|
WV2658.001 Stolwijk, Snippendreef, Krimpenerwaard Het gaat om een twee-onder-een-kap woning (destijds bij de verkoop aange prezen als "herenhuis") uit bouwjaar 1982.
Omschrijving uit taxatierapport: op goede stand gelegen met soortgelijke woningen en kleiner type eengezinswoning in de directe omgeving. Ons huis ligt aan het einde van een doodlopend smal straatje, dus geen verkeersdrukte. Wel kan parkeren naast het huis een probleem zijn als je wat later thuiskomt, maar nog geen 50 meter verderop is op meerdere plaatsen voldoende parkeergelegenheid.
Traditionele bouwaard, steen met pannen zadeldak. Betonnen vloeren, enkel de 2e verdieping heeft gedeeltelijk een houten vloer. Muren geïsoleerd, dubbele beglazing op alle verdiepingen, deuren en ramen voorzien van extra sloten en dievenklauwen. Thermostaatkranen aan alle CV-radiatoren, centrale inregelbare thermostaat in de kamer.
Woonoppervlakte 160 m2 (dat lijkt niet zo groot misschien, maar), inhoud 550 m3 (en dat is veel voor een Nederlandse nieuwbouwwoning).
Perceelgrootte 231 ca, mooie tuin en aan water. Onze tuin is een beetje onze hobby. Hij ligt op het zuidwesten en heeft een steiger, een tweetal pergola's waarvan één groot genoeg om 's zomers onder te kunnen zitten; prettig in de schaduw als het erg warm is. Wij eten vaak buiten. De tuin moet bijgehouden worden en wij willen het huis dan ook aanbieden met in de huurprijs meegenomen een bedrag voor regelmatig onderhoud van de tuin (we hebben inmiddels een tuinman). In de tuin staat een onderhoudsvrij schuurtje (3 x 2 m) voor fietsen, de grasmaaier, tuinstoelen e.d.
Indeling:
Begane grond:entree/hal, garderobe, meterkast, geheel betegeld zwevend toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer met trapkast en tuindeur, half open keuken, keukeninstallatie voorzien van een 6 pits-gaskookplaat, combi-magnetron, RVS afzuigschouw, grote koelkast zonder vriesvak en ernaast even grote vrieskast met 7 laden, vaatwasmachine, vanuit keuken bereikbare inpandige berging met deur naar buiten en met waterontharder. Het water wordt onthard vanaf de watermeter, dus alle tappunten profiteren hiervan.
1e verdieping: overloop, geheel betegelde badkamer voorzien van bubbelbad met doucheschermen en dubbele staande douchemogelijkheid, dubbele wastafel, zwevend toilet en systeemplafond, 4 slaapkamers (met bergruimte achter de knieschotten) waarvan 1 royale hoofdslaapkamer met dakterras en uitzicht over de polder.
2e verdieping: voorzolder met wasmachine, droger en aan twee zijden bergruimte onder de schuine kap, grote HR combiketel (CV met royale warmwatervoorziening) met extra waterreservoir dus nooit koud douchen, centraal afzuigsysteem, grote dubbele zolderkamer met vaste wastafel en bergruimte achter de knieschotten en een weids uitzicht over de polder. Telefoonaansluitingen op alle verdiepingen, huiscentrale.
Onderhoud zowel binnen als buiten: goed (de buitenkant is net geschilderd) en goede bouwkundige constructie.
Stoffering: zonwerende jalouzieën in alle Velux dakramen, lange vitrage en lange sluitbare overgordijnen voor alle grote verticale puien en ramen, rolgordijnen voor een aantal kleinere verticale ramen.
Vloerbedekking met ondertapijt door het hele huis: katoen in de woonkamer, de zolderkamer, de twee kleinere slaapkamers op de eerste verdieping, de overloop op de eerste verdieping en de twee vaste trappen, synthetische vloerbedekking op de hoofdslaapkamer. De taxatiewaarde is momenteel € 355.000,00.
Stolwijk is een kleine kern midden in de polder de Krimpenerwaard. Als je dat weet te waarderen, is het hier paradijselijk wonen in het Groene Hart. Stolwijk heeft twee supermarkten, twee basisscholen, twee banken, groepspraktijk, fysiotherapie, tandarts en op het knusse Dorpsplein is een divers winkeliersbestand (drogist, bakker, reisbureau, woninginrichter, huishoudelijke artikelen, kleding enz.) Twee restaurants (waarvan één Chinees restaurant), snackbar, café's met kleine terrassen. Stolwijk kent een uitgebreid verenigingsleven; het is erg leuk om via die weg onderdeel van de kleine samenleving te worden. Uitgebreide
fietsmogelijkheden in de groene omgeving. Op vrijwilligersgebied is hier voldoende te beleven, indien gewenst.
Gouda ligt op 6 km met een uitgebreid winkel- en voorzieningenbestand, middelbare scholen, ziekenhuizen, schouwburg en bioscopen, Rotterdam, Den Haag en Utrecht op 30 - 35 km. Alles bereikbaar met openbaar vervoer: bus naar Gouda (of fietsen!), vandaar de trein.
Huurperiode minimaal 12, maximaal 36 maanden. De huur bedraagt € 1350,= (inclusief tuinonderhoud en diverse ander onderhoud) exclusief g/l/w/.
|
